Extravagante Architektenvilla am Stadrand von Innsbruck-Neubau-Erstbezug !
6020 Innsbruck

Außenansicht

Außenansicht

Wohn- und Esszimmer

Wohnküche

Wohnküche

Badezimmer

Badezimmer

Elternschlafzimmer

Schrankraum

Balkon Obergeschoß

Badezimmer

Gäste WC Erdgeschoß

Schlafzimmer 1

Aussicht Richtung Innsbruck-Patscherkofel

Technikraum

Außenansicht

Außenansicht


Erdgeschoß

Obergeschoß

Kellergeschoß
Beschreibung
Modern. Lichtdurchflutet. Nachhaltig.
In traumhafter Ruhelage von Rum bei Innsbruck erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Design-Villa mit Bergblick und exklusiver Ausstattung – Erstbezug 2025 inklusive Photovoltaikanlage, Doppelgarage, Fußbodenheizung & stilvollen Bädern.
Highlights dieser exklusiven Neubauvilla in Rum bei Innsbruck:
- Erstbezug 2025 – hochwertige Neubauvilla in sonniger Ruhelage
- 153 m² Wohnfläche auf 3 Etagen + großzügiger Keller mit Bad
- 465 m² Grundstück mit Südwest-Ausrichtung und Panoramablick
- Luxuriöse Ausstattung mit Designküche, stilvollen Bädern und hochwertigen Materialien
- 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)
- Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage (8,7 kWp) – HWB A / fGEE A+
- Große Sonnenterrasse & Balkon mit Bergblick
- Poolvorbereitung möglich
- Doppelgarage + zusätzliche Freistellplätze
- Bezugsbereit ab sofort | Kaufpreis: € 1.650.000,–
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Haus in 6063 Rum-Stadtrand Innsbruck, Tirol, besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt zusätzlich für eine bequeme Mobilität. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 49.98 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 153,88 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/187
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 153,88 m2
- Wohnfläche ca. 153,88 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 465 m2
- Kellerfläche ca. 74,85 m2
- Balkonfläche ca. 13,44 m2
- Terrassenfläche ca. 32,48 m2
- Garagenfläche ca. 35,54 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- HWB A, 49.98 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort