Charmante Garçonnière in Innsbruck-Wilten – ideal für Anleger oder Studierende





Beschreibung
Top-Angebot in Innsbruck-Wilten!
Diese charmante Garçonnière in Wilten überzeugt durch ihre äußerst intelligente Raumaufteilung, zentrale Lage und zahlreiche Highlights. Auf ca. 30 m² Wohnfläche finden Sie alles, was für urbanes Wohnen oder eine attraktive Anlage notwendig ist.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochnische, einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine vom Bad getrennte Toilette. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights dieser Wohnung:
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Beliebte Lage im Stadtteil Wilten, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
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Sehr intelligente Raumaufteilung auf 30 m²
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Ideale Infrastruktur: Universität, Klinik, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
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Kompakte Größe – perfekt für Studierende, Singles oder Anleger
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Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Möglichkeit zum Erwerb einer Tiefgaragenbox – in dieser Lage besonders wertvoll
Die Garçonnière eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine praktische City-Wohnung suchen, als auch für Investoren, die auf eine unkomplizierte Anlage mit guter Vermietbarkeit setzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit uns auf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilten, nur wenige Minuten vom Zentrum Innsbrucks entfernt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen sowie Universität und Klinik liegen in unmittelbarer Nähe. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt für eine rasche Anbindung ins Umland.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Fläche ca. 30,06 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 205.000,00 € |
Betriebskosten: | 187,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 187,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/279
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30,06 m2
- Wohnfläche ca. 30,06 m2
- Kellerfläche ca. 2,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Baujahr 1980
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung