Neuwertige 4-Zimmer-Familienwohnung mit 20 m² Balkon – nur wenige Minuten von Innsbruck
Beschreibung
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Sonnenlage in Natters. Die perfekte Lösung für Familien, Home-Office oder Anleger.
Highlights im Überblick:
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88 m² Wohnfläche mit optimalem, zentral begehbarem Grundriss
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20 m² Balkon mit Südausrichtung – sonnig & privat
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Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang
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Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer
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Neuwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel & hochwertigen Geräten
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Großzügiges Bad, zusätzlich WC separat
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Fußbodenheizung, Echtholzparkett & hochwertige Materialien
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Kellerabteil inklusive
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inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenabstellplatz
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Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Innsbruck-Anbindung
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Wohnanlage Baujahr 2018 – modern, gepflegt, energieeffizient
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Alltag wird hier spürbar entspannter:
• Spazierwege und Wälder befinden sich praktisch vor der Haustüre.
• Mit der Straßenbahn oder dem Auto erreichen Sie Innsbruck in wenigen Minuten.
• Nahversorger, Schule, Kinderbetreuung und Gastronomie sind schnell erreichbar.
• Die Lage eignet sich perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnahe Ruhe suchen.
Durch die Südausrichtung genießt die Wohnung viel Morgen- und Mittagssonne sowie einen freien Blick auf die umliegende Natur.
Ausstattung
- Bergblick
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 27.68 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 23.01.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 88,12 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 325,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 325,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/311
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 88,12 m2
- Wohnfläche ca. 88,12 m2
- Kellerfläche ca. 5,65 m2
- Balkonfläche ca. 20,16 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB B, 27.68 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 23.01.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung