4-Zimmer-Wohnung im 9. OG – Weitblick über das Inntal
In der An-der-Lan-Straße 33a wird im Mai 2026 eine 104 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss frei. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 26 m²), drei separate Zimmer, eine eigene Küche, Bad mit Dusche, separates WC und einen Abstellraum. Zwei Balkone (Südwest und Nordwest) bieten Sonne bis in den Abend und einen weiten Blick über das Inntal und die Nordkette.
Die Wohnung ist solide ausgestattet und gepflegt, in Teilen renovierungsbedürftig. Heizung über Fernwärme, Energieklasse B (HWB 33,8 kWh/m²a) – ein für ein Gebäude aus 1964 sehr guter Wert. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Aktuell befristet vermietet und ab Mai 2026 bestandsfrei – also frei für Eigennutzung oder Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen.
Eckdaten auf einen Blick
- 104 m² Wohnfläche, 4 separate Zimmer
- 9.OG mit Personenaufzug
- 2 Balkone: Südwest (ca. 8,8 m²) und Nordwest (ca. 4,7 m²)
- Panoramablick über das Inntal und die Bergwelt
- Fernwärme, HWB B (33,8 kWh/m²a), fGEE A
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
- Bestandsfrei ab Mai 2026
- Baujahr 1964, gepflegter Zustand
- Geeignet für Familien, WG-Nutzung oder als Anlageobjekt
Olympisches Dorf – familienfreundliche Wohnlage mit voller Infrastruktur
Das Olympische Dorf ist einer der best ausgestatteten Stadtteile Innsbrucks: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein dichtes Nahversorgungsnetz sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 verbinden das Quartier direkt mit Stadtzentrum, Hauptbahnhof und Universität.
Freizeitseitig liegen die Innpromenade, der Baggersee und das Olympia-Hallenbad in Gehweite – ein Stadtteil mit kurzen Wegen für Familien und WG-Konstellationen.
