3-Zimmer Fügen: Einziehen noch im Sommer
Beschreibung
Der Edelrohbau ist fertig, Einzug ist noch im Sommer 2026 möglich — und Sie gestalten Böden, Fliesen, Sanitär und Küche trotzdem noch selbst nach Ihrem Geschmack. Keine jahrelange Wartezeit wie bei klassischen Neubauprojekten, keine Kompromisse bei der Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder alle, die aus einem größeren Haus in sorgenfreies Wohnen wechseln möchten.
Bemusterung jetzt — Schlüsselübergabe in wenigen Monaten
Eckdaten
- Wohnfläche: 62,30 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 1. Obergeschoss
- Balkon: Südwest-Ausrichtung
- Einzug: Sommer 2026 (6–8 Wochen nach Bemusterung)
- Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack
- Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür
- Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
- Tiefgarage: Stellplatz optional (€32.000)
- Kellerabteil: Ja
- Energieausweis: Niedrigenergiebauweise
- Kaufpreis: € 472.787,–
- Hauptwohnsitzpflicht: Ja
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Anlage befindet sich im Herzen von Fügen – alles, was Sie täglich brauchen, erreichen Sie zu Fuß: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken und die Erlebnistherme Zillertal. Der Bahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar, Innsbruck in 30 Autominuten. Wohnen im Ortskern bedeutet Lebensqualität ohne Auto-Abhängigkeit – und das vor der Kulisse des Zillertals.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 35 kWh/m2a
- fGEE 0,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 472.780,00 €
- Fläche ca. 62,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 472.780,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/381
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 472.780,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,3 m2
- Wohnfläche ca. 62,3 m2
- Kellerfläche ca. 5,8 m2
- Terrassenfläche ca. 13,7 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 35 kWh/m2a
- fGEE 0,77
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer 2026