Große moderne Maisonetten-Wohnung mit Haus-Feeling in Top-Lage
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine große modernisierte 5 Zimmer Maisonetten-Wohnung mit eigenem Eingang in einer Toplage von St.Johann in Tirol.
Highlights : # eigener Eingang zur Maisonetten-Wohnung - Haus im Haus Feeling !
# 2 große Sonnenbalkone in beiden Etagen mit viel Privatspähre
# große offene lichtdurchflutete moderne Wohnküche
# moderne gemütliche Einbauküche
# ein großes modernes Badezimmer im 1 Stock und ein kleines Badezimmer im 2. Stock
# 4 geräumige Schlafzimmer in beiden Stockwerken
# geräumiges Kellerabteil
# inkl. Tiefgaragenabstellplatz
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der bezaubernden Bergwelt von St. Johann in Tirol! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 117,94 m² Wohnfläche ein ideales Wohngefühl für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern und durchdachtem Raumkonzept erleben Sie hier Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle Räume und eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein – genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Ostbalkon und lassen Sie den Tag mit herrlichem Berg-, Fern- und Grünblick ausklingen. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie zwei separate WCs, die den Alltag angenehm erleichtern.
Qualität und Komfort zeichnen diese Wohnung aus: Hochwertige Fliesen, eine durchdachte Elektroinstallation und eine Tiefgarage mit eigener Garage sorgen für eine rundum gelungene Ausstattung. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie bequem in die Umgebung bringen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und bieten Ihnen optimale Infrastruktur.
Der Kaufpreis von 690.000,00 € macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie Lebensqualität, Komfort und die Schönheit Tirols in Ihrem neuen Zuhause in St. Johann in Tirol! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Maisonette-Wohnung in St. Johann in Tirol besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle. Ideal für Familien und alle, die kurze Wege und beste Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Satteldach
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 98.59 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Fläche ca. 117,94 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 690.000,00 € |
| Betriebskosten: | 327,00 € |
| Heizkosten: | 140,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 467,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 28.527,00 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/405
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 117,94 m2
- Wohnfläche ca. 117,94 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 24,12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 98.59 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- Baujahr 1989
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Herbst 2026